:: Mehrfamilienhaus zum Verkauf in Berlin-Lankwitz

1. Beschreibung der Immobilie

!!!! Wir bitten, zum Schutz der Mieter, freundlich darum das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung zu betreten!!!!

Das MFH mit 8 Wohnungen ist nicht nach WEG geteilt.
Alle Wohnungen, 4 Zweizimmerwohnungen und 4 Zweieinhalbzimmerwohnungen, haben Küche, Bad, Flur und Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sehr sauber und trocken.
Im Keller sind Waschraum für die Mieter mit Waschmaschine/Trockner/Wäschemangel. Weiterhin ein Raum mit Gartengeräten (z.B. Rasenmäher, elektr. Heckenschere etc.), ein Heizungskeller mit einem 10.000 Liter-Öltank und einer Buderus Heizungsanlage.
Die Mieterkeller sind für Berliner Verhältnisse sehr groß und können auch als Hobbyraum genutzt werden (ca. 14 qm und ca. 10 qm)
Auf dem Grundstück steht eine Garage , die von einem Mieter genutzt wird. Er ist auch bereit, hierfür Miete zu zahlen (muss besprochen werden)
Die Gartenanlage mit überdachter Sitzmöglichkeit und Grill für die Mieter ist sehr gepflegt.
Im hinteren Bereich des Hauses steht noch ein kleines Gartenhaus mit 2 Zimmern, Terrasse und Außen-WC (evtl. als Fewo nutzbar) oder für Gäste der Mieter.

Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert. Ca. 2010. Es wurden neue Fenster eingebaut, die Außenwände geputzt/gestrichen, das Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt, sowie Treppenhaus und Keller renoviert.
Es ist ein sehr gepflegtes Haus!
Alle Wohnungen sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet.

Das Grundstück hat evtl. noch Baupotential, ggfls. könnte man ein Flurstück abtrennen und ein Flurstück als Grundstück extra verkaufen und/oder ein DG aufsetzen und/oder einen Anbau mit weiteren 2/4 Wohnungen.

Die Mietverträge, soweit vorhanden, liegen mir vor.
Das große Grundstück ist umzäunt und somit komplett abgeschlossen.

Ausstattung

-großes Grundstück, evtl. zusätzliche Bebauung oder Anbau möglich
-voll unterkellert, Mieterkeller, Wasch-/Trockenräume, Heizungskeller, Gartengerätekeller
-4 Wohnungen mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon
-4 Wohnungen mit 2 1/2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Balkon
-Garten zur gemeinsamen Nutzung mit überdachtem Sitzplatz
-kleiner Teich
-1 Garage (wird derzeit von einem Mieter genutzt)
-kleines gemauertes Gartenhaus im hinteren Bereich mit 2 Zimmern, Terrasse, WC, ca. 18 qm (als Ferienwohnung geeignet)

2. Lage der Immobilie

Berlin-Lankwitz liegt in Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Das Komponistenviertel ist besticht durch seine grüne und zentrale Lage mit Einfamilienhäusern und alten Jugendstil-Villen, sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
Das Haus liegt zwischen S-Bahn Lichterfelde Ost und S-Bahn Lankwitz. Weiterhin sind die Busse 184, 284 und N84 fußläufig erreichbar.
Diverse Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, Märkte oder Parks befinden sich in unmittelbare Nähe.

3. Details zur Provision

7,14 % inkl. Mwst

4. Weitere Informationen zur Immobilie

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.

Es gelten unsere einbezogenen AGB.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer HP https://ar-immobilien.de/immobilienangebote.html

Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Wir weisen darauf hin, dass der zukünftige Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen oder fallen kann.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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