NEU :: 4 Zimmer Reihenendhaus in Berlin Rahnsdorf zum Kauf

1.Beschreibung der Immobilie

Charmantes Wohneigentum in Berlin-Rahnsdorf

Dieses attraktive Reihenendhaus, Baujahr ca. 1996, bietet Ihnen auf einem Grundstück von 160 qm eine großzügige Wohnfläche von 115 qm. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist ideal für Familien . Es ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten (Wohneigentum).
Der umzäunte Garten ist ca. 120 qm groß und bietet eine Terrasse und Wiesenfläche.

EG:
Ein kleiner Windfang bietet Platz für die Garderobe. Das Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster liegt nebenan und ist mit neutralen Fliesen ausgestattet.
Vom Windfang betritt man den Flur, der ins großzügige Wohnzimmer übergeht. Zwei bodentiefe Fenster und die große Terrassentür sorgen für sehr gute Belichtung. Die Küche geht vom Flur und vom Wohnzimmer ab.
Die Einbauküche hat einen Geschirrspüler und einen Elektroherd mit Induktionskochfeld. Alternativ wäre ein Gasanschluss vorhanden.
Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, in Flur und Küche sind es Fliesen.
Eine Holztreppe mit Stufenmatten führt ins Obergeschoss.

OG:
Vom Flur geht das Bad, mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und fast bodentiefem Fenster, ab. Ebenso ist hier Platz für die Waschmaschine. Das Bad ist auch dezent gefliest und hell.
Neben dem Bad liegt das größere Zimmer mit großer Fensterfront. Daneben liegt ein weiteres Zimmer mit 2 Fenstern.
Die beiden Zimmer haben an den Fenstern maßangefertigte Plissé-Jalousien. Diese sind nach oben und unten verstellbar.
Im Flur und den beiden Zimmern ist Laminat verlegt. Eine weitere Holztreppe mit Stufenmatten führt ins Dachgeschoss.

DG:
Besteht aus einer Galerie mit einer Deckenhöhe von 2,50 m bis 4,00 m. Vor einigen Jahren wurde deshalb ein Zwischenboden eingezogen. Dieser entspricht ca. 10 qm.
Vom Zimmer, mit großem Fenster und Terrassentür, gelangt man auf die großzügige Terrasse mit ca. 18 qm.
Im Zimmer ist ebenfalls Laminat verlegt.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert.

In den letzten Jahren wurden an den Häusern viele Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen durchgeführt.

Raumaufteilung:
- Gesamtzimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: Helles Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC: Praktisch für Besucher

Das Wohngeld beträgt derzeit 475,-€

Fazit:
Dieses charmante Wohneigentum in Berlin-Rahnsdorf bietet Ihnen  ein gemütliches Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

2. Details zur Provision

3,57 % inkl. MwST

3. Ausstattung

:: 4 Zimmer, davon 1 Galerie im DG
:: Außenjalousien im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
:: Eine einladende Terrasse in der oberen Etage, perfekt für entspannte Stunden im Freien
:: Ein gepflegter Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt
:: Einbauküche mit Geräten
:: Bad mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und Fenster
:: Gäste-WC
:: Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet

4. Lage

Willkommen in Berlin-Rahnsdorf, einem idyllischen Stadtteil, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und der Nähe zum Wasser, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite haben.

5. Weitere Informationen zur Immobilie

Die Finanzierung übernehmen wir gerne für Sie und suchen Ihnen ein
günstiges Angebot.
Bankenunabhängig !

1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten
können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere
Informationen mit einem ausführlichen Exposé der Immobilie zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden
uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns
gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem
Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.

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