Verkauft!! 2 Zimmer Wohnung in Berlin-Mitte mit Balkon

1. Beschreibung im Detail

Bezugsfrei::Das Parkett ist neu abgezogen, die Renovierungen nun abgeschlossen. Ein Einzug wäre (fast) sofort möglich!

Diese moderne Wohnung liegt in der 5. Etage und ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Gute Tages-Belichtung durch die bodentiefen Fenster / Balkontüren.
Vom quadratischen Flur geht das weiß geflieste Bad ab.Im Bad sind Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und Platz für die Waschmaschine mit entsprechendem Wasseranschluss.
Gegenüber des Bades liegt der Abstellraum.
Flur, AR und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Die offene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und zum Unterbringen des Geschirrs.
Im Wohnzimmer sind zwei bodentiefe Fenster zum Öffnen. Zum Einen der Zugang zum Balkon, zum Anderen der französische Balkon.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon.
Die Ausrichtung des Balkons ist Nord-West. Hier ist dann in den Sommermonaten die Sonne am Nachmittag, sodass Sie nach Feierabend die Sonnenstrahlen genießen können.
Zur Wohnung gehört ein größerer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

:: 2 Zimmer
:: Bad mit Wanne, WC, WB und WM-Anschluss
:: offene Küche mit Einbauküche
:: Wohnzimmer mit französischem Balkon und Zugang zum Balkon, Parkett
:: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und hochwertigem Teppichboden
:: Flur
:: Abstellraum
:: Kellerraum
:: Tiefgaragenstellplatz

:: Wohngeld: 216,69 € mtl.
:: Grundsteuer: 398,60€ p.a.

2. Lage

Der Südosten des Ortsteils Gesundbrunnen könnte idealer kaum liegen, zwischen dem S-Bahnhof Gesundbrunnen und der Bernauer Straße und umrahmt von den Ortsteilen Mitte und Prenzlauer Berg.Der Humboldthain und der Mauerpark sind in 1-2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Wie in vielen Städten sind auch in Berlin die zentralen Gebiete die teuersten. Zwar führt München bei den Mietpreisen nach wie vor bei den durchschnittlichen Kaltmieten. Doch in Berlin sind sie viel schneller gestiegen - bis um zwei Drittel von 2012 bis 2016 im Brunnenviertel, ein Spitzenwert in ganz Deutschland.

Das Brunnenviertel in Mitte wird deutlich teurer.
Die Mietpreise im Brunnenviertel (Postleitzahl 13355) liegen durchschnittlich bei 10,45 Euro mittlere Kaltmiete pro Quadratmeter.

Damit rangiert das Areal zwar noch nicht im teuersten Preissegment der Hauptstadt, im Zuge der rasanten Mietsteigerung zählt das Brunnenviertel aber bereits zu den teureren Adressen in Berlin.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung sorgt die ca. 20 m entfernte Haltestelle der U-Bahnlinie 8 "Voltastraße" (4 Stationen bis Alexanderplatz) , die Busse 247, N8, sowie der nahe gelegene S-Bahnhof "Humboldthain" mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S25. Über die Müller- und Seestraße gelangen Autofahrer zügig auf die Stadtautobahn A100 durch und aus Berlin heraus.

3. Details zur Provision

7,14 % inkl. Mwst vom Kaufpreis

4. Weitere Informationen

1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten
können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere
Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden
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