Helle 2,5 Zimmer Wohnung in Berlin Marienfelde zum Kauf

3 Zimmer Wohnung in Berlin-Marienfelde kaufen, Balkon, bezugsfrei

3 Zimmer Wohnung in Berlin-Marienfelde kaufen, Immobilienmakler Berlin, Lichterfelde, Lankwitz, Steglitz, Zehlendorf, Nikolassee, Marienfelde, Tempelhof
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3 Zimmer Wohnung zum Kauf, bezugsfrei mit Balkon in Berlin-Marienfelde

Objekt-Nr:
Adresse:
ar0183
DE-12279 Berlin-Marienfelde
Kaufpreis:
Courtage:
199.000,- €
7.500,-€ inkl. Mwst
Wohnfläche:
Zimmer:
Nutzfläche:
Balkon/Terrasse:
Garage:
ca. 77
3

1
1
   
Energieausweis
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieendbedarf: 54,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 20.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis : 1971
Wesentlicher Energieträger : Gas

1. Beschreibung der Immobilie

Wohngeld: 299 € inkl. IHR ca. 87 €
Die Wohnung zum Kauf wird bezugsfrei übergeben und ist nicht vermietet.

Die Fassade der Immobilie wurde 2010 saniert und wärmeisoliert. Die Fenster wurden erneuert.

Die Wohnung in Berlin-Marienfelde liegt in der ersten Etage eines 13 stöckigen Gebäudes, inmitten eines gewachsenen und sehr grünen Wohnviertels.
Vom großen Flur mit den großen Einbauschränken und viel Platz gehen das große Schlafzimmer, das kleinere Zimmer und das Bad ab. Das Bad ist mit Fenster und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet.
Am Ende des Flurs liegt, hinter einer großen Glaswand mit Tür, das Esszimmer mit Fenster. Vom Esszimmer geht es dann in die Küche, die komplett ausgestattet ist. Einbauküche mit Elektrogeräten wie Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühl-und Gefrierkombi.
Vom Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer, ebenfalls abgetrennt durch eine Glaswand mit Tür. Somit kann der Essbereich komplett geschlossen werden und dadurch auch als separates Zimmer (Durchgangszimmer) genutzt werden.
Das Wohnzimmer bietet viel Platz. Das große Fenster und die Tür zum Balkon lassen viel Licht in den Wohnbereich. Auf dem Balkon/Loggia genießen Sie, durch die Westausrichtung, die Sonne in den Nachmittagsstunden bis zum Abend und haben ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Auch an Regentagen können Sie auf der Loggia, durch deren Überdachung, entspannen.
Zur Wohnung gehört auch ein trockener Kellerraum und ein zusätzlicher Fahrrad-Raum.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit einen Stellplatz (gegen Entgelt) anzumieten. Dieser liegt im Gebäude gegenüber.
Die Wohnung ist derzeit noch komplett möbliert und sehr gepflegt. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen, aber auch geräumt und besenrein.

Diese Wohnung eignet sich gut für eine kleine Familie.

:: 3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind) + Esszimmer
:: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschine
:: separater Essbereich/-zimmer (Durchgangszimmer)
:: Einbauküche
:: Balkon/Loggia (Westausrichtung)
:: Kellerraum und separater Fahrradkeller
:: Autostellplatz kann in anderem Gebäude (Großgarage) angemietet werden
:: Fassade wärmeisoliert (2010)
:: doppelt verglaste Fenster (2010)
:: Parkett in allen Zimmern und im Flur
:: Linoleum in der Küche

2. Lage der Immobilie

Fußläufig in 2 min ist ein kleines Einkaufszentrum erreichbar, in dem sich alle notwendigen Geschäfte befinden.Bspw. kleiner Supermarkt, Bäcker, Zeitungsladen/Lotto/Tabak/Pakete/Schlüsseldienst, Friseur, Restaurant, Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten/Banken/Ärzte befinden sich auf der naheliegenden Hildburghauser Straße.
Kitas, Grundschulen und Oberschule in unmittelbarer Nähe.

Busse: M77 ( U-Bahn-Alt-Mariendorf), M82 (S+U-Bahn Rathaus Steglitz), weiterhin Busse 112, M11, X11.

Der Mauerweg ist fußläufig erreichbar und kann für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren und Gassirunden mit dem Vierbeiner genutzt werden.
Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten auf der B101 und erreichen somit schnell die südliche Berliner Umgebung, also den Landkreis Teltow-Fläming, den Flughafen Schönefeld und die A10.

Kinder fühlen sich in der Anlage ebenso durch die Verkehrsberuhigung sehr gut aufgehoben. Es gibt mehrere Spielplätze auf den angrenzenden Höfen.

3. Details zur Provision

7.500,- Euro % inkl. Mwst

4. Weitere Informationen zur Immobilie

1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten
können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere
Informationen mit einem ausführlichen Exposé der Immobilie zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden
uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns
gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem
Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.

:: Verkauf Ihrer Immobilie: Wir suchen ständig neue Objekte für unsere vorgemerkten Kunden zum Kauf. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Natürlich unverbindlich.
info@ar-immobilien.de

199.000

Euro

Kaufpreis

3

Zimmer

Wohnung

77

qm

Wohnfläche

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