Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Friedrichshain zum Kauf-Kapitalanlage

2 Zimmer Wohnung zum Kauf in Berlin Friedrichshain

2 Zimmer Wohnung Friedrichshain Kauf , Makler Berlin, Lankwitz, Lichterfelde, Einfamilienhaus, Haus, Grundstück
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Neu :: 2 Zimmer Wohnung in Berlin Friedrichshain-vermietet-

Objekt-Nr:
Adresse:
ar0199
DE-10247 Berlin-Friedrichshain
Kaufpreis:
Courtage:
230.000,- €
6,96 % inkl. Mwst
Wohnfläche:
Zimmer:
Balkon:
Lage:
ca. 50 m²
2
1
3.OG
   
Energieausweis
Energieausweis : Verbrauch
Energieendbedarf: 140,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 20.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis : 1900
Wesentlicher Energieträger : Leichtes Erdgas

1. Beschreibung der Immobilie

Die vermietet 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock im Vorderhaus eines, für diese Gegend typischen, Grüderzeitbau´s. Das Haus wurde im Jahre 2000 aufwändig saniert.
Hohe Decken mit Stuck, hohe Fenster mit viel Tageslicht, das sind die Besonderheiten des Altbaus aus dem Jahre 1900.
Die Wohnung hat neben den 2 Zimmern, eine offene Küche (abtrennbar), ein innen liegendes Wannen-Bad und zwei Balkone (Ausrichtung Westen). In den Wohnräumen und in der Küche ist Laminat verlegt. Das Bad ist weiß und neutral gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Keller-Raum. Im Hof ist ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz.

Derzeitige Mieteinnahmen von 350,-€ kalt und 440,-€ warm.

Ab 2021 wird das Wohngeld gesenkt auf 115,69 inkl. ISHR (jetzt 121,17)

 

Ausstattung

:: 2 Zimmer
:: offene Küche
:: innen liegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
:: 2 Balkone
:: Gegensprechanlage
:: 3. Stock
:: Westausrichtung

 

2. Lage der Immobilie

Das Samariter-Kiez ist eines der angesagtesten Viertel in Berlin-Friedrichshain. Verkehrsberuhigte Straßen und hippe Leute, die sich in den Kneipen, Bar´s und Straßencafés treffen. Die Öffis sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn in der Eldenaer Straße, S-Bahn Frankfurter-Allee und U-Bahn Samariterstraße sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Schulen, Kita´s, Gymnasium liegen im Kiez.

3. Details zur Provision

6,96 % inkl. Mwst

4. Weitere Informationen zur Immobilie

Die Mwst-Senkung geben wir natürlich an unsere Kunden weiter. Es gilt der Mwst-Satz zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses.

1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten
können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere
Informationen mit einem ausführlichen Exposé der Immobilie zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden
uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns
gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem
Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.

:: Verkauf Ihrer Immobilie: Wir suchen ständig neue Objekte für unsere vorgemerkten Kunden zum Kauf. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Natürlich unverbindlich.
info@ar-immobilien.de

230.000

Euro

Kaufpreis

2

Zimmer

3. OG

50

qm

Wohnfläche

2

Balkone

Ausrichtung west

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Datenschutzerklärung:

Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung

 

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