Hier kommen die Rehe bis zum Haus

Haus kaufen in Jüterbog

VERKAUFT!! Hier kommen die Rehe bis zum
Haus

Objekt-Nr:
Adresse:
Region:
ar0059
DE-14913 Jüterbog
Kloster Zinna
Kaufpreis: k.A.
Wohnfläche:
Zimmerzahl:
Grundstücksfläche:
Anzahl Stellplätze:
Stellplatzart:
Kellerfläche:
Dachbodenfläche:
ca. 190 m²
8
ca. 1,4639 ha
10
Doppelgarage, Garage
ca. 85 m²
ca. 43 m²
Art der Ausstattung:
Gesamtetagenzahl:
Heizungsart:
Befeuerung:
Bodenbelag:
Bauart des Hauses:
Badezimmer:
weitere Räume:


Keller:
Garten /-nutzung:
normal
2
Etagenheizung, Zentralheizung
Kohle, Öl
Dielen (abgeschliffen), PVC
Massivhaus
mit Badewanne, mit Fenster
Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum,
Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/
Trockenraum
ja
ja
Wintergarten:
Balkon / Terrasse:
Ausrichtung Terrasse:
Fenster:
Rolladen:
Fensterladen:
Türen (außen):
Türen (innen):
Baumbestand:
ja
ja
West
Holz
ja
Zierladen
Holz
Holz
ja
Baujahr:
Zustandsart:
1910
teilweise sanierungsbedürftig
nächste Stadt:
Lage:
Jüterbog, Kloster Zinna
Waldlage
Nutzungsart:
vermietet:
Gewerbliche Nutzung möglich:
Räume veränderbar:
Einliegerwohnung:
als Ferienimmobilie geeignet:
Sonstiges, Wohnen
nein

ja
ja
ja
ja

1.Beschreibung im Detail

 

 

Diese wunderschöne alte Villa liegt in einem ca. 2,5 ha großen Waldstück.
Verkauft werden davon ca .1,4 ha, wovon ca . 900 m Wohnbebauungsfläche und der Rest Wald- und Wiesenfläche ist. Das Grundstück ist zur Straße hin eingezäunt. Durch eine große Einfahrt fährt man dann mit dem Auto bis zum Haus, zur Doppelgarage oder zum Nebengelass mit einer weiteren Garage. Umsäumt werden Haus und Nebengebäude überwiegend von großen Tannen.

Rechter Hand steht die gemauerte Doppelgarage mit zusätzlichem kleinen
Schuppen.
Im hinteren Bereich des bebauten Grundstücks steht ein Fachwerk-Schuppen,
welcher früher als Stall genutzt wurde. Darin befindet sich eine weitere
Garage, welche bisher als Werkstatt genutzt wurde.
Hinter diesem Schuppen liegt dann das große Waldstück, welches Sie dann Ihr
Eigentum nennen dürfen. Sogar die Rehe kommen bis an das Haus. Hier
haben Sie die Natur direkt vor der Tür und können die Ruhe genießen.
Rechter Hand steht nun das große, außergewöhnliche Haus, welches eine lange
Geschichte erzählt.(Recherchen über dieses Haus gebe ich gerne an den
Käufer weiter)
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise
errichtet.
Im Haus befinden sich derzeit zwei Wohnungen (EG und OG) und eine
Dachgeschoss-Wohnung. Mit baulichen Veränderungen lassen diese sich
zusammen legen, sodass Sie das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen
können.
Die Kelleraußenwände haben eine Stärke von ca. 50 cm. Im Keller sind
mehrere Räume, u.a. der Heizungsraum mit der neuen Heizungsanlage
(Viessmann), ein weiterer Heizungsraum in welchem sich noch der alte und
intakte Ofen befindet, welcher die obere Etage beheizen könnte. Weiterhin
gibt es eine Waschküche und einen großen Raum, welchen man gut als Party/Freizeitraum nutzen kann.
Im Erdgeschoss liegt die erste Wohnung mit 3 Zimmern. Diese Wohnung ist noch bewohnt und sehr gepflegt. Ein Zimmer hat einen
Erker Richtung Süden. Ein weiteres Zimmer hat einen Zugang zur schönen
hellen Veranda. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse, welche gleich
neben der Veranda liegt und weiter in den Garten führt. Das Bad (im 70er
Jahre Stil) ist mit Fenster, Wanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
In den Zimmern sind abgezogene Dielen. Die Türen sind aus Holz und haben
den alten Charm nicht verloren.
Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung und hat in etwa den gleichen
Grundriss wie das Erdgeschoss. Zwei Zimmer sind durch eine Doppeltür mit
Glaseinsätzen verbunden. Diese Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig.
Die Mansardwohnung im Dachgeschoss ist komplett sanierungsbedürftig.
Weiterhin ist noch ein Spitzboden über der Mansardwohnung, welcher noch
ausgebaut werden kann.
Teilweise wurden am Haus schon Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren
durchgeführt. Die Öl-Heizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Einige Fenster
wurden durch neue ersetzt, ansonsten sind noch die alten Kastenfenster mit
den originalen Messingverschlüssen vorhanden. Die Fenster haben entweder
Rollläden oder noch schöne alte Fensterläden, welche den Villencharakter aus
alten Zeiten noch unterstreichen. Auch die schönen alten Rippenheizkörper(in
einigen Zimmern) sind noch gut erhalten.
Das Dach wurde im letzen Jahr ausgebessert, sollte aber in den nächsten
Jahren neu gedeckt werden.
Alles in Allem hat diese alte Villa sehr viel Potential zur Neugestaltung.
Auch zur Tierhaltung in größerem Rahmen ist das Grundstück gut geeignet.

2. Beschreibung der Lage

Zwischen Kloster-Zinna und Jüterbog liegt diese Villa in einem Waldstück
neben der B101.
3 min Fußweg bis zum Bus, welcher Sie nach Jüterbog oder nach Kloster-
Zinna bringt.
Durch den Neuausbau der B101 von Kloster-Zinna fahren Sie mit dem Auto
nur 40 Minuten bis zur Berliner Stadtgrenze.
Zum Flughafen BER 45 min.
Zur A9 30 min.
Zur A13 55 min.

 

3. Weitere Informationen:

Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Der Interessent hat die Provision auch dann zu zahlen, wenn er das Objekt in der
Zwangsversteigerung erwirbt. Bemessungsgrundlage für die Provision ist dann nicht der
Kaufpreis, sondern das Gebot des Interessenten, zu dem er den Zuschlag erhält.
Beinhaltet das Gebot die Übernahme von Altlasten im Grundbuch, werden auch diese
Altlasten("geringstes Gebot") in die Provisionsbemessungsgrundlage eingerechnet, da sie
wirtschaftlich den Erwerbspreis des Erstehers darstellen.



Wir weisen darauf hin, dass der zukünftige Angebotspreis bei erheblicher
Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen oder fallen
kann.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten
können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere
Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden
uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns
gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem
Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.

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