VERKAUFT!! Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz zum Verkauf

1.Beschreibung im Detail

Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1.OG einer kleinen Wohnanlage mit nur 23 Wohneinheiten.
Das Gemeinschaftsgrundstück ist herrlich begrünt und sehr gepflegt.
Die Häuser sind nur 3 Etagen hoch und liegen im hinteren und noch ruhigeren Bereich des Grundstücks.

Die Wohnung, mit 81,07 m² Größe, hat einen großen Flur, der vom Wohnzimmer her durch eine Glastür belichtet wird. Viel Abstellmöglichkeiten und der Platz für eine Sitzmöglichkeit gegenüber der Küche. Alle Zimmer gehen vom Flur ab.
Das große und helle Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia bietet viel Platz zum Wohnen und ist nach Westen ausgerichtet. Unter dem Teppichboden befindet sich noch das ursprüngliche Parkett, welches nach einer Aufbereitung sicher wieder genutzt werden kann.
Ein Zimmer ist nach Westen, das zweite nach Osten ausgerichtet.
Das Badezimmer mit Fenster ist hell und mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche von der Firma Nolte ist sehr gepflegt und bietet sehr viel Platz für das Geschirr und die Küchengeräte. Die Einbaugeräte, wie Gefrier-und Kühlkombination, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sind teilweise neueren Datums und auch kaum genutzt.
Die alten Fenster in der Wohnung wurden bereits durch energiesparende Fenster ausgetauscht. (ausgenommen 2 Fenster).
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Sie ist renovierungsbedürftig und kann deshalb nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

Das Wohngeld liegt derzeit bei 392,-€ mtl., inbegriffen 38,-€ Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und zur Eigennutzung ideal.

Aufteilung:

::3 Zimmer
::Einbauküche von Nolte mit Marken-Geräten
::Wannen-Bad mit Fenster
::großer Flur mit Einbauschränken für viel Abstellmöglichkeiten
::große Loggia, Ausrichtung West
::Kellerraum, Gemeinschaftsräume
::Parkmöglichkeiten/Stellplätze auf dem Grundstück
::Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung möglich
::separater Trockenraum im Keller

2. Lage

Der Bereich rundum den alten Lankwitzer Dorfangers gehört seit langer
Zeit zu den beliebten und daher begehrten Wohnlagen im Stadtbezirk Berlin - Lankwitz.
Hier findet man einen vielfältigen Mix aus herrschaftlichen Villen,
gepflegten Einfamilienhäusern und interessanten Mehrfamilienhäusern, an, von alten Bäumen
gesäumten Straßen.
Das angenehme Wohnumfeld wird durch kleine ruhige Anliegerstraßen,
die Nähe zur weitläufigen Grünfläche mit dem Theodosiusteich im Zentrum
und dem nahe gelegenen altehrwürdigen Dorfanger geprägt.
Das geschäftige Treiben rund um die Leonorenstraße
und den Kamenzer Damm ist mit dem Auto, Fahrrad oder Bus innerhalb
weniger Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen
Bedarf. Zweimal wöchentlich bietet der Wochenmarkt am Rathaus Lankwitz
kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges
Angebot der unterschiedlichsten Waren. Viele niedergelassene Ärzte,
Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ansässig und für
alle Altersstufen vorhanden. Aber auch ein umfangreiches Angebot an
allerlei Einzelhandelsgeschäften, guter Gastronomie und Freizeitangeboten in
der Umgebung versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der S- Bahnhof Lankwitz bietet außerdem eine schnelle und bequeme Verbindung
in die Innenstadt. So erreicht man den Potsdamer Platz in nur ca. 20 Minuten.
Die sich in der Nähe befindende Stadtautobahn sowie die B101 und B96
stellen zudem eine sehr gute Anbindung an andere Stadtbezirke, das Umland
und die beiden Berliner Flughäfen dar.

3. Details zur Provision

7,14 % inkl.MwST

4. Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.

Es gelten unsere einbezogenen AGB.

Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Wir weisen darauf hin, dass der zukünftige Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen oder fallen kann.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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