Neu :: Barrierefrei :: 1 Zimmer Wohnung in Berlin Pankow-bezugsfrei-

1. Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse liegt in einer kleinen Wohnanlage, Baujahr 1996, mit 53 Wohnungen auf einem sehr gepflegten Grundstück. Ruhige Lage in Einfamilienhaus-Gegend. Ideal, um auch im Homeoffice arbeiten zu können.
Die Wohnung geht gleich im vorderen Bereich unter einem Überbau ab und hat somit auch keine Stufen. Die Haustür ist eine Sicherheitstür.
Vom Flur gehen rechts der Abstellraum und links das Bad ab.
Das Bad ist neutral weiß gefliest und ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Abzug ausgestattet.
Betritt man das Wohnzimmer, liegt rechts eine Nische die mit einem Fliesenspiegel für die spätere Einbauküche ausgestattet ist. Wenn man auf den Abstellraum (trockener Kellerraum vorhanden) verzichten kann, ist es evtl. möglich die Wand zwischen AR und Küche zu entfernen, um die Küche somit zu vergrößern.
Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und den Zugang zur Terrasse/kleinem Garten. Weiterhin hat das Fenster eine Außenjalousie.
Sie ist nach Norden ausgerichtet und hat ab nachmittags Sonne.
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Stellplatz ist derzeit vermietet, kann aber kurzfristig selbst genutzt werden.
Im Innenhofbereich befindet sich auch ein Fahrradstellplatz.

Ausstattung

:: 1 Zimmer im Erdgeschoss
:: Küche mit Fliesenspiegel
:: Bad mit Dusche, WC, WB
:: Flur
:: Abstellraum
:: Terrasse/kleiner Garten
:: Keller
:: Tiefgaragenplatz, derzeit vermietet (kann kurzfristig gekündigt werden)

2. Lage der Immobilie

Berlin-Rosenthal war bis zur Bildung Groß-Berlins im Jahr 1920 ein selbstständiger Gutsbezirk und eine Landgemeinde im Norden Berlins. Das Dorf wurde 1356 erstmals als Rosendalle urkundlich erwähnt. (Wikipedia)

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber unweit von der Bundesstraße 96a mit Verbindung in die City und aus Berlin raus. Die A114 ist nur wenige Autominuten entfernt, mit Anschluss zum nördlichen Berliner Ring.
Fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Restaurants und Buslinien. Es fahren die Busse 107 (Schildow-Kirche-Pastor-Niemöller-Platz), 124 (Alt-Heiligensee-Buchholz)
Ein Stück weiter fährt die Tram-Linie M1 (Mitte-Niederschönhausen)

3. Details zur Provision

3,57% inkl. Mwst

4. Weitere Informationen zur Immobilie

Sonstiges

Hinweise zum Umgang mit Corona:
Besichtigungen können, trotz Lockdown, gerne statt finden. Es werden die Sicherheitsstandards eingehalten. Es ist auch möglich eine Videobesichtigung durchzuführen, sodass Sie auch live Fragen stellen können. Allerdings empfehlen wir, die Wohnung persönlich zu besichtigen, um den "richtigen" Eindruck zu gewinnen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.

Es gelten unsere einbezogenen AGB.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer HP www.ar-immobilien.de

Die Provision ist fällig und zahlbar vom Käufer mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Wir weisen darauf hin, dass der zukünftige Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen oder fallen kann.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen mit einem ausführlichen Exposé zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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