2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Berlin Charlottenburg zur Miete

2 Zimmer Wohnung zur Miete in Berlin Charlottenburg

NEU :: 2 Zimmer Miet -Wohnung in Berlin Charlottenburg

Objekt-Nr:
Adresse:
ar0209
DE-10589 Berlin-Charlottenburg,
Mindener Str.
Miete warm:
Courtage:
1.750,- €
keine für Mieter
Wohnfläche:
Zimmer:
Balkon:
Lage:
ca. 57 m²
2
1
1.OG
   
Energieausweis
Energieausweis : Verbrauch
Energieendbedarf: 78,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : 2028
Baujahr lt. Energieausweis : 1910
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme

1. Beschreibung der Immobilie

Die toll geschnittene 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit im 1.OG.
Die Wohnung wurde aufwändig und komplett saniert. Im Flur und den beiden Zimmern wurde Fischgrät-Parkett, im Bad und in der Küche graphitfarbene, hochwertige Fliesen verlegt. Die alten Holz-Fenster und die Holz-Türen wurden neu aufgearbeitet und mit Messingbeschlägen versehen. Der Deckenstuck in den Zimmern wurde ebenfalls wieder neu hergerichtet und somit erhalten.
Das Bad mit Fenster wurde komplett saniert und mit modernem Inventar ausgestattet. Dazu gehören ein Hänge-WC, eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchhaken und einem schmalen Handtuchheizkörper und beleuchteter Spiegel. Einbaustrahler in der Decke leuchten das Bad vorteilhaft aus.
In die Wohn-Küche wurde eine moderne und hochwertige Einbauküche integriert. Diese bietet sehr viel Platz in den Schränken und hat Bosch-Einbaugeräte, wie Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzugshaube. Ein großer Besenschrank bietet Platz für Stabsauger und größere Geräte. Unter der Spüle sind ebenfalls 2 Müllbehälter für die Mülltrennung integriert. Die zwei Hängeschränke mit Milchglas sind beleuchtet und diese kann gedimmt werden und die Farben wechseln. Es ist Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten. Weiterhin sind auch in der Küche Einbaustrahler an der Decke angebracht.
Im Flur ist eine Gegensprechanlage und an der Eingangstür zusätzlich ein großer Riegel.
Die Elektrik ist komplett neu und in allen Räumen ausreichend Steckdosen, sowie in den beiden Zimmern je ein Anschluss für Fernsehen und Internet.
Der Balkon im Wohnzimmer ist nach Süden zur ruhigen Straße ausgerichtet. Schlafzimmer, Bad und Küche zeigen Richtung Norden in den sehr grünen, gepflegten und ruhigen Innenhof.
Im Hof gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Dieser ist trocken und ca. 3 qm.
Warmwasser und Heizung laufen, laut Energieausweis, über Fernwärme.

Hinweis: Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaltmiete erhöht sich jedes Jahr um 50,-€ monatlich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.400,-€ kalt
100,-€ Einbauküche
250,-€ Nebenkosten inkl. Heizung

2. Ausstattung

2 Zimmer Wohnung:
:: Altbau (1910)
:: komplett saniert
:: Parkett in Flur und beiden Zimmern
:: Fliesen in Küche und Bad
:: Elektrik neu
:: Balkon
Küche:
:: Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Dunsthaube, Waschmaschine
Bad:
:: Badewanne mit Glas-Duschwand, Hänge-WC, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel, Fenster
Flur:
:: Gegensprechanlage
:: Riegel zur Sicherung der Wohnungstür
:: Kellerraum

3. Lage

Mitten in Berlin-Charlottenburg liegt diese Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße.
Der U-Bahnhof Mierendorfplatz ist fußläufig in 5 min zu erreichen. Der S- und U-Bahnhof Jungfernheide (S41, S42, U7, RE4, RE6, RB13, RB10) ist in ca. 5 mim fußläufig zu erreichen. Der Flughafen ist, mit verschiedenen Fahrtrouten in 40 - 60 min zu erreichen.
Wunderbarer Blick vom Balkon Richtung Spree und den anschließenden Schlossgarten. Der Schlossgarten ist über die Schlossbrücke fußläufig zu erreichen.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und die Schiffsanlegestelle Caprivibrücke für Rundfahrten auf Spree und den angrenzenden Kanälen, um die Stadt vom Wasser aus zu erkunden.

4. Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden.

Es gelten unsere einbezogenen AGB.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer HP www.ar-immobilien.de

 

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2

Zimmer

1. OG

57

qm

Wohnfläche

1

Balkone

Ausrichtung süd

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