Bungalow in Berlin Rudow zum Kauf

Bungalow zum Kauf in Berlin Rudow

Bungalow in Berlin Rudow mit Wintergarten, Sauna

Objekt-Nr:
Adresse:
ar0187
DE-12355 Berlin-Rudow
Kaufpreis:
Courtage:
485.000,- €
4,76 % inkl. Mwst
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstück:
Wintergarten:
Sauna:
Garage:
ca. 90 m²
4
ca. 756 m²
1
1
1
   
Energieausweis
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieendbedarf: folgt kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis : liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis :  
Wesentlicher Energieträger : Öl

1. Beschreibung der Immobilie

Das Haus stand ca. 1 Jahr leer und ist nun geräumt.

Im Untergeschoss befinden sich die Werkstatt mit der Heizung und dem Öltank. Weiterhin ein Hobbyraum mit Bar und Sitzecke und ein separates Zimmer, welches anliegend über ein Bad mit Dusche, sowie eine Sauna verfügt. Durch das große Badfenster ist auch ein Zugang nach draußen in den Garten möglich. Das Zimmer im UG wurde auch als Wohnraum genutzt.

Im Erdgeschoss sind ein großer Windfang von dem noch ein weiterer kleiner Abstellraum abgeht und der Zugang zum Untergeschoss. Von einem weiteren Flur gehen rechts zwei gleich große Zimmer ab. Ein Zimmer mit Ausgang zum Garten.
Am Ende des Flurs liegt das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad ist älteren Baujahrs und es ist zu empfehlen, dieses neu zu gestalten.
Neben dem Bad liegt die Küche. Hier ist eine große Einbauküche integriert, die ebenfalls in die Jahre gekommen ist.

Links neben der Küche liegt das Wohnzimmer mit vorliegendem beheiztem und hellen Wintergarten. Der Wintergarten kann über die gesamte Front mit Schiebeelementen geöffnet werden. Ausrichtung Westen.

Ein weiteres Zimmer liegt neben dem Wohnzimmer angrenzend zur Küche und ist mit dieser durch eine Durchreiche verbunden. Hier bietet sich an, die Trennwand zu öffnen und so eine große Wohnküche zu gestalten.

Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig. Bietet aber Potential beim Ausbau und die Möglichkeit einer Aufstockung. Die zulässige GRZ beträgt=0,4. Die derzeit ausgenutzte GRZ beträgt=0,18 (inklusive Nebengebäude)

Erdgeschoss:
:: 4 Zimmer
:: beheizter Wintergarten
:: Bad mit Fenster, WC,Dusche,Wanne,Waschbecken
:: Küche mit Einbauküche
Untergeschoss:
:: 1 Zimmer
:: Bad mit Dusche, Sauna und Zugang zum Garten
:: Hobbyraum mit Bar
:: Werkstatt
:: Öltank
:: Ölheizung

Außenbereich:
:: Garage
:: 2 Schuppen
:: Brunnen/Gartenwasser
:: viel Grün und von der Straße nicht einsehbar

2. Lage der Immobilie

Im südlichen Berlin-Rudow liegt dieses gut gewachsene Grundstück mit voll unterkellertem Bungalow.
In naher Umgebung sind einige Parkes und grüne Oasen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schule, Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Busse 171, 260, 371, N7 bringen Sie schnell zur U-Bahn Rudow, zum S-Bahnhof Adlershof, zum Flughafen Schönefeld
Die Anschlussstellen Schönefeld-Nord und Schönefeld-Süd der A113 sind nur ca. 800 m entfernt.
Nach Fertigstellung der A113 wurde der Durchgangsverkehr der Straße entlastet und der Verkehr weitgehend umgeleitet.

3. Details zur Provision

4,76 % inkl. Mwst

4. Weitere Informationen zur Immobilie

1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten
können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere
Informationen mit einem ausführlichen Exposé der Immobilie zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden
uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns
gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem
Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.

:: Verkauf Ihrer Immobilie: Wir suchen ständig neue Objekte für unsere vorgemerkten Kunden zum Kauf. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, dann zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Natürlich unverbindlich.
info@ar-immobilien.de

485.000

Euro

Kaufpreis

756

qm

Grundstück

4

Zimmer

Bungalow

90

qm

Wohnfläche

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