VERKAUFT :: Bezugsfreie 1 Zimmer Wohnung in Berlin Lankwitz zum Kauf

1.Beschreibung der Immobilie

Die 1 Zimmer-Wohnung ist bezugsfrei!
Sie ist sehr gepflegt und verfügt über ein geräumiges, helles Zimmer mit kleiner Nische. Es ist Teppichboden ausgelegt.
Vom Zimmer geht die Küche ab. Sie verfügt über eine Holz-Einbauküche mit Einbaugeräten (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Waschmaschine) und einen Vorratsschrank, welcher auch gegen eine große Kühl-Gefrierkombi getauscht werden kann. Auch eine farbliche Umgestaltung der Küche ist hier möglich.
Das Badezimmer geht vom Flur ab ist hell und dezent gefliest und hat Waschbecken, WC, Badewanne und Heizung. Weiterhin ist ein nicht zu öffnendes Fenster zur Küche eingebaut, welches auch Tageslicht ins Bad lässt.
Der Flur ist mit großen Holzplatten getäfelt und kann auch hier farblich umgestaltet werden. Weiterhin ist ein geräumiger Einbauschrank eingebaut, Teppichboden verlegt, sowie eine moderne Gegensprechanlage vorhanden.
Der Balkon/Loggia ist geräumig, bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Seitenbegrenzung zu den anderen Balkonen bietet hier auch einen Sichtschutz.
Weiterhin ist ein Kellerraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage, Baujahr 1963, mit nur 15 Wohnungen. Sie liegt im 1.OG Mitte.
Das derzeitige Wohngeld beträgt 248,-€ inkl. Instandhaltungsrücklage.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:

2018
Erneuerung Dach, Dämmung Fassade, neue Treppenhausfenster, zusätzliche Entwässerung hofseitig, Streichen Fassade, Glasvordächer

2022
Hauslicht, Klingelanlage erneuert
Treppenhaus gestrichen

2023
Sanierung Heizung(neue Ölbrennwertheizung)

Da diese energetischen Sanierungen NACH der Ausstellung des Energieausweises statt fanden, ist davon auszugehen, dass sich der Energie-Verbrauch verringert hat.

2. Details zur Provision

3,57 % inkl. MwST

3. Ausstattung

:: 1 Zimmer mit Einbauschrank und kleinem Klapptisch
:: Küche mit Einbauküche und Geräten und Waschmaschine
:: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster/Scheibe zur Küche
:: Flur mit Einbauschrank
:: Balkon/Loggia
:: Ausrichtung Süden
:: Durchlauferhitzer für Warmwasser
:: Gegensprechanlage
:: Keller

4. Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz, einer ruhigen und grünen Gegend im Südwesten von Berlin.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

5. Weitere Informationen zur Immobilie

Die Finanzierung übernehmen wir gerne für Sie und suchen Ihnen ein
günstiges Angebot.
Bankenunabhängig !

1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Festnetztelefonnummer) beantworten
können. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gern weitere
Informationen mit einem ausführlichen Exposé der Immobilie zur Verfügung.
2. Der Empfänger haftet für Weitergabe an Dritte. Sämtliche Angaben wurden
uns vom Eigentümer übermittelt; Schadenersatzansprüche sind uns
gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem
Verhalten ausgeschlossen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.

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